Quando si parla di investimenti immobiliari, si pensa subito all’acquisto di una casa da mettere in affitto.
Ma sappiamo bene che, oggi, ci sono anche altre soluzioni che meritano attenzione, ovvero box auto, depositi e posti auto.
Secondo i dati pubblicati da idealista relativi al primo trimestre del 2026, le abitazioni hanno raggiunto una redditività lorda media del 9,5%, mentre i box auto sono arrivati all’8,6%.
Perché i box auto attirano sempre più attenzione?
Il motivo è abbastanza semplice: in molte città trovare parcheggio è diventato sempre più difficile.
Chi vive o lavora in zone molto trafficate può essere disposto a pagare ogni mese pur di avere un posto sicuro dove lasciare l’auto.
Per chi investe, invece, un box può avere un altro vantaggio: generalmente richiede un investimento iniziale più contenuto rispetto all’acquisto di un appartamento.
Quanto rendono gli immobili nel 2026?
Secondo i dati di idealista, nel primo trimestre del 2026 la redditività lorda media è stata:
- 12,4% per i locali commerciali;
- 10,1% per gli uffici;
- 9,5% per le abitazioni;
- 8,6% per i garage.
Nel caso dei box auto, però, è interessante soprattutto vedere la crescita rispetto all’anno precedente, che era dell’8%.
Comprare un box e affittarlo: basta questo?
No. Prima di acquistare bisogna fare bene i conti.
La posizione del box può fare una grande differenza. Un garage situato in una zona dove parcheggiare è difficile può avere una richiesta molto diversa rispetto a uno che si trova in un’area con tanti parcheggi disponibili.
Bisogna quindi valutare quanto costa acquistarlo, quanto può essere affittato, quali spese bisogna sostenere e quanta richiesta c’è realmente nella zona.
Anche le percentuali cambiano molto da città a città.
La vera domanda è: quanto può rendere quel box?
Prima di comprare un immobile da mettere a reddito bisogna analizzare la singola opportunità.
- Quanto costa?
- A quanto posso affittarlo?
- Ci sono persone interessate in quella zona?
- Quanto tempo potrebbe rimanere vuoto?
- Ci sono lavori o altre spese da sostenere?
Sono queste le domande che permettono di capire se un investimento può avere davvero senso.
Il mercato dei box auto sta mostrando numeri interessanti, ma la scelta dell’immobile giusto resta fondamentale.
Stai pensando di investire in un box, deposito o cantinola?
Prima di acquistare, valuta bene numeri, zona e potenziale rendimento.
Contattaci per una consulenza gratuita.
Possiamo analizzare insieme l’investimento e aiutarti a capire, numeri alla mano, se l’opportunità che stai valutando può essere interessante per i tuoi obiettivi.